お客様は武蔵野市にお住まいの50代のA様です。
現在、A様のお母様は市内で一人暮らしをされていますが、近年、認知症の症状が見られ始めました。
お母様とA様は今後のことを話し合い、認知症の症状が悪化した場合は施設へ入所することにしました。
しかし、A様はお母様の施設の入所費用を負担できるほどの金銭的な余裕はありません。
そのことをお母様に伝えたところ、お母様は「私が今住んでいる家を売却すれば良い」とおっしゃいました。

お母様の認知症がこれ以上悪化してしまうと、実家の売却手続きや資産を管理することが困難になります。
従って、A様は自身が管理した方が良いと考えています。

A様は、ひとまず母親が施設へ入所することになった際の資金をスムーズに準備できるよう、実家の価値を知っておきたいと思い、不動産会社に査定してもらうことにしました。

通いやすさを考え、近くの不動産会社をいくつか訪問することにしました。
その際に、

・地元の不動産市場に精通している
・丁寧、且つ真摯に対応してくれる

上記2点を重視して相談する不動産会社を選ぶことにしました。

A様は母様の入所費用をスムーズに準備できるようまとまった資金がほしかったため、実家を売却し「相続時精算課税制度」を使って売却益のうちの2,500万円だけ贈与してもらうことにしました。

その後、手続きを終え売却活動に移行し3ヶ月で買手が見つかりました。
お母様の施設の入所費用を無事に用意することができ、お母様も施設に入所することができました。

お客様は武蔵野市にお住まいの70代のE様です。
E様夫妻にはご子息がいらっしゃいますが、ご結婚をされ家を出て遠方に住んでおり、将来武蔵野市に移り住む予定はないそうです。
ご子息のことを考え、相続が発生したときの手続きなどの負担を少しでも減らそうと思い、E様は奥様様と話し合って、現在のお住まいの一戸建てを売却することにしました。

加えてE様夫妻は自宅売却後に住む賃貸物件についても相談できたら良いと思っています。そのため、不動産会社に相談することにしました。

E様は武蔵野市内の不動産会社に何件か問い合わせることにしました。
その中で弊社にも問い合わせをいただいたので、

・売却しても自宅に住み続けられる「リースバック」の提案
・地域性を考慮した売却の提案

を行いました。
その結果、E様は「リースバック」に興味を持たれたそうで、弊社に相談していただけることになりました。

E様夫妻は検討した結果、リースバックを行い、現在の自宅に住み続けることにしました。
引っ越しの手間も省け、スムーズに現金化し生前対策を行えたことで大変満足されていらっしゃいます。

お客様は武蔵野市にお住まいの60代のS様です。
S様には、結婚されるご予定のお嬢様がいらっしゃいます。
S様と奥様は、現在のご自宅である一戸建ては2人で住むには広いと感じていることもあり、賃貸物件への住み替えを検討しています。

また、相続のことでお嬢様に負担がかかることも懸念し、この機会に「自宅を売却しよう」ということになりました。

S様夫妻は売却益をお嬢様に今後の挙式費用や生活資金で使ってもらおうと考えています。
そのため、なるべく高く売ってくれそうな不動産会社に相談することにしました。
そこで、売却後に住み替えるための物件も紹介してもらおうと考えています。

S様夫妻は高く売ってくれそう、且つ売却後に移り住むための良い物件を紹介してくれそうな市内の不動産会社をネットで検索し、

・売却の実績が豊富である
・長年のキャリアがあり、幅広い提案をしてくれる

上記2点を重視して、相談する不動産会社を探しました。
「長年のキャリアがあり、幅広い提案をしてくれる」点を重視した理由は、売却だけでなく、今後発生する相続のことも知っておきたいと思ったからです。

S様は弊社と連帯している税理士のサポートにより、「結婚・子育て資金の一括贈与」に必要な手続きスムーズに行うことができました。

売却を開始してから3ヶ月後には買手が見つかり、S様夫妻は無事に売却益の一部をお嬢様に贈与することができ、加えて相続税対策にもつながったため、大変喜んでいらっしゃいました。

S様夫妻は売却活動と並行して住み替え用の物件を決め、現在は新しい生活を送っています。