お客様は武蔵野市にお住まいの50代のK様です。
お母様が亡くなり、弟様とともにご実家を相続することになりました。

弟様は仕事の都合で現在は遠方にお住まいで、なかなか会えないことからお母様の財産の相続について話し合いを行えていませんでした。
K様はご実家に移り住む予定がないため、売却してその売却益を弟様と分け合うことを検討しています。
弟様も同じ意見だろうと思い、不動産会社に相談して売却を進めることにしました。

K様は近くの不動産会社をネットで調べ、その中で、

• 相続不動産の売却に強そう
• LINEからでも気軽にお問い合わせ可能

上記2点を魅力に感じたスマイルネットに相談することにしました。

K様は、遺産分割協議の重要性を知り、急いで弟様と遺産分割協議を行いました。
幸いにも弟様もK様と同じ意見だったことから、「ご実家を売却して、売却益を均等に分けること」で正式に合意が取れました。

その後、弊社で売却手続きを進め、3ヶ月で買い手が現れました。
売却益は弟様との間で均等に分配され、K様はスムーズに相続を終えられたことで、大変満足されているご様子でした。

お客様は武蔵野市にお住まいの50代W様です。
お母様が亡くなり、ご実家と金融資産を妹様とお二人で相続することになりました。
W様は、ご実家を売却し、その売却益と金融資産を合算した上で、妹様と均等に分けることを希望されています。

一方、妹様はお母様と同居されており、「今後も実家に住み続けたい」と考え、ご自身が実家を相続し、W様には金融資産を譲る形が良いのではないかと主張されています。
しかし、ご実家の価値は金融資産よりも高いため、公平性が保たれません。

こうした意見の違いから遺産分割協議が進まず、お困りだったW様は、「もし実家の査定額が高ければ、妹の考えも変わるかもしれない」と思い立ち、不動産会社にご実家の査定を依頼されました。

W様は弊社の説明を受け、遺産分割協議で話がまとまらない場合の対策を知ることができ、安心されていました。

ひとまず、弊社が出した査定価格を妹様に確認してもらい、もう一度話し合うことにするとのことで、お帰りになりました。

W様は「売却することが決まったら必ずここに相談します」とおっしゃってくださいました。

お客様は武蔵野市にお住まいの60代F様です。
お父様が亡くなり、お兄様とご実家を相続することになりました。

F様兄弟は、遺産分割協議を行った結果、ご実家は売却して、その売却益を均等に分けることで合意できたため、遺産分割協議書を作成しました。
その後、法務局に登記申請を行った際、遺産分割協議書を提出したところ、不備があることが判明し、登記手続きが進まないという問題が生じました。

以前、不動産の相続を経験したご友人から「士業と連携している不動産会社なら、相続手続きについてもアドバイスをもらえる」と聞いていたF様は、ご実家の売却相談とあわせて、遺産分割協議書の作成についてもアドバイスを受けることにしました。

F様が作成された遺産分割協議書を確認したところ、土地の面積や評価額が正確に記載されておらず、さらに売却益の分配方法についての記載も不十分であることが判明しました。

そこで、F様は弊社と連携している司法書士に依頼し、遺産分割協議書を新たに作成することができました。
その後は、相続登記をはじめとした相続手続きを滞りなく進めることができ、ご実家も無事に売却されました。