お客様は杉並区にお住まいの60代D様です。
D様と妹様はそれぞれ結婚して独立しており、今後ご実家に住む予定はありません。
そのため遺産分割協議では、ご実家を売却することで合意しました。

しかし、売却益の分け方をめぐって意見が対立しています。
妹様は「売却益は二人で均等に分けたい」と主張していますが、D様は反対しています。
というのも、D様は介護士として勤務する施設にお母様を入居させており、「いつでも顔が見られる」「家族割引を使える」といった理由から、入居費用を全額ご自身で負担してきたからです。
D様としては、入居費用負担を考慮したうえで遺産を分けたいと考えています。

意見がまとまらず相続手続きが進まない状況の中、D様はまず現実的な一歩として、ご実家の査定を依頼するため、不動産会社を訪ねることにしました。

D様はご実家がある武蔵野市の不動産会社をネットで検索し、

• 不動産の相続サイトがあって相続についての相談も出来そう
• 多くの事例が書いてあったため相続不動産のお悩み解決実績が豊富そう

上記2点の印象を受けた、スマイルネットに相談することにしました。

D様は弊社の説明を受け、再度妹様と話し合いをされました。
妹様に「寄与分」の制度を説明し、お母様の施設費用として約1,000万円を支出した証拠（通帳等）を提示しました。

その後、妹様は「たしかに大金である」と納得され、寄与分として考慮することについて合意が得られたそうです。

その後、ご実家の売却は無事完了し、売却益は介護施設費用を考慮して姉妹二人で分け合うことができました。

お客様は武蔵野市にお住まいの50代T様です。
お父様が亡くなり、お兄様とご実家を相続することになりました。
お二人はすでにそれぞれマンションを所有しており、今後ご実家に住む予定はないため、売却する方針で話し合いを進めています。

ところが、遺産の分け方には少し複雑な事情があります。
数年前、老朽化による水回りの修繕やバリアフリー化のためのリフォームを行った際に、お兄様がご自身の資金でその費用を全額負担していたのです。
そのため、「その分を考慮して遺産を分けるべきではないか」という意見が出ました。

T様も「兄の支出を無視して2等分に分けるのは不公平かもしれない」と考えており、兄弟で話し合った結果、リフォーム費用を考慮した上で、できるだけ公平に分けたいという方針にまとまりました。

ただ、「実際にどうやって金額を調整すればよいのか」などが分からず、T様兄弟は判断に迷っていました。

こうした疑問を解消するため、まずはご実家の査定を依頼し、不動産の専門家に相談してみることにしたのです。

寄与分を考慮した相続分は、以下のように計算します。

みなし相続財産＝遺産総額－寄与分

寄与分を差し引いた後の相続財産（＝みなし相続財産）をもとに、それぞれの取り分を求めます。

※法定相続分とは、民法で定められた法定相続人が相続できる割合のことです。

今回のケースでは、相続人がT様兄弟の二人（被相続人の子ども）なので、法定相続分はそれぞれ1/2ずつとなります。

したがって、計算式は以下のとおりです。

• お兄様＝みなし財産×1/2＋リフォーム費用
• T様＝みなし財産×1/2

上記のように計算すると、リフォーム費用を負担したお兄様の貢献を正当に反映することができます。

お客様は武蔵野市にお住まいの50代A様です。
お母様が亡くなり、遠方に住んでいる妹様とご実家を相続することになりました。

A様は数年前にお母様の介護のためご実家へ戻り、それ以来およそ5年間、1日の大半を介護に費やしてこられました。
お母様の生活を長く支えてきたA様は、今回の相続にあたり、介護での貢献を考慮した形で妹様と遺産を分けたいと考えています。

妹様は遠方にお住まいのため、現時点では遺産の分け方について十分な話し合いができていません。
そこでA様は、まずご実家の価値を把握し、公平な分け方を検討するため、不動産会社を訪ねて相談することにしました。

A様と妹様は話し合いを重ねた結果、介護の貢献を考慮して遺産を分けることで合意しました。
A様が医療費や生活費を負担していたこと、そしてほぼ毎日介護にあたっていたことを説明すると、妹様もその労力を理解されたようです。

その後、ご実家は弊社のサポートにより無事に売却が完了。
売却益から介護分（寄与分）を差し引き、最終的に姉妹で納得のいく形で財産を分け合うことができました。